Financez votre opération en moins d'un mois et demi
Un financement différent
✓ Processus digitalisé
✓ Instruction rapide
✓ Accompagnement personnalisé
✓ Conforme au cadre PSFP
✓ Sécurité et traçabilité des flux assurées
Financez votre opération en moins d’un mois et demi
POURQUOI CROWNFUNDING ?
Un modèle pensé (aussi) pour les professionnels immobiliers
Structuration obligataire sur mesure
Processus fluide et réactif
Protection juridique et financière
Lien direct avec le capital-investisseur
Accompagnement premium
" Chez CrownFunding, chaque levée est conçue comme un partenariat durable entre le porteur de l'opération, les investisseurs et la plateforme. "
COMMENT LEVER DES FONDS ?
5 étapes
Soumission
Pré-approbation
Constitution d'une data-room
Mise en ligne & collecte
Closing
ELIGIBILITE & CRITERES
Ce que nous finançons
CrownFunding structure des financements obligataires adaptés aux besoins concrets du terrain.
Nos solutions s’adressent aux entreprises, marchands de biens, promoteurs, hôteliers et autres gestionnaires d’actifs souhaitant accélérer leur développement tout en préservant leur équilibre patrimonial.
“ CrownFunding privilégie des opérations solides et transparentes, adossées à des actifs tangibles et portées par des professionnels expérimentés. ”
Évaluation globale
Notre anaylse ne se limite pas aux ratios financiers :
CrownFunding adopte une approche globale prenant en compte :
- la valeur de revente de l’actif,
- la marge prévisionnelle nette,
- la qualité des sûretés,
- la structure juridique de l’opération.
Chaque dossier reçoit un avis de faisabilité sous 48 h, permettant au porteur de l’opération de positionner rapidement sa stratégie de financement.
ELIGIBILITE & CRITERES
Êtes-vous éligible à un financement CrownFunding ?
CrownFunding s’adresse aux acteurs professionnels de l’immobilier : marchands de biens, promoteurs, opérateurs hôteliers ou propriétaires d’actifs patrimoniaux à la recherche d’un financement structuré, rapide et encadré.
Notre processus d’éligibilité repose sur la solidité de l’opération, la valeur des actifs et la capacité du porteur à mener cette dernière à son terme.
Chaque dossier est analysé individuellement par notre comité, garantissant une évaluation rigoureuse et impartiale.
FAQ
Se financer avec CrownFunding
Se financer avec CrownFunding c’est accéder à une solution de financement pensée pour les acteurs de l’immobilier.
Chaque opération est analysée, structurée et suivie par notre comité afin d’assurer une levée de fonds fluide, transparente et conforme au cadre PSFP.
Notre approche privilégie la solidité financière, la protection contractuelle et la confiance durable entre porteurs, investisseurs et partenaires institutionnels.
Trusted by the biggest brand company’s
A. Comprendre le financement obligataire
Quelle est la différence entre un financement obligataire et un prêt bancaire ?
Le financement obligataire n’est pas un crédit classique. Il consiste à émettre des titres de créance souscrits par des investisseurs privés ou institutionnels dans un cadre réglementé.
Vous ne passez donc pas par une banque mais par un financement direct sur les marchés privés permettant de compléter vos fonds propres ou de (re)financer un actif.
C’est une alternative plus flexible, rapide et parfaitement compatible avec un financement bancaire existant.
Quels types de projets sont finançables ?
CrownFunding finance des opérations immobilières professionnelles présentant une valeur patrimoniale solide et une logique économique claire.
Sont typiquement éligibles :
Marchands de biens : achat-revente, division, transformation,
Opérations de promotion : résidentiel, VEFA, lotissements, résidences gérées,
Projets hôteliers et tourismes haut de gamme,
Financements bridge avant refinancement ou revente,
Actifs commerciaux et tertiaires.
Les opérations adossées à des sûretés réelles et à forte valeur patrimoniale sont privilégiées.
Puis-je combiner un financement CrownFunding avec un prêt bancaire ?
Oui – le financement obligataire peut venir en complément d’un crédit bancaire, notamment pour un bridge avant refinancement, un apport complémentaire ou un co-financement avec un partenaire institutionnel.
L’obligataire est un outil flexible et compatible avec le financement bancaire traditionnel.
B. Processus & délais
Quels sont les délais moyens de financement ?
Le délai moyen entre la soumission du dossier et le versement des fonds est de 21 à 45 jours selon la complexité de l’opération et la réactivité sur la data-room.
Les étapes clés :
Pré-qualification sous 48 h,
Term sheet indicative sous 5 à 7 jours,
Structuration et contractualisation sous 2 à 3 semaines,
Collecte et closing sous 1 à 2 semaines.
Les opérations simples peuvent être financées en moins de 30 jours.
Comment se déroule la collecte auprès des investisseurs ?
Après validation du dossier et signature de la term sheet, votre opération est mise en ligne sur la plateforme.
Les investisseurs souscrivent à vos obligations, les fonds sont séquestrés pendant la collecte puis débloqués après closing et signature des sûretés.
Vous bénéficiez d’un suivi complet et d’un interlocuteur unique tout au long du processus.
Comment suivre mon dossier ?
Chaque porteur dispose d’un espace en ligne sécurisé, accessible depuis son compte.
Vous y retrouvez le statut de votre dossier, les étapes en cours, les documents transmis et une messagerie directe avec l’équipe.
Vous gardez la maîtrise de votre financement, du premier jour jusqu’au remboursement.
C. Conditions & éligibilité
Quelles sont les conditions d’éligibilité minimales ?
Chaque opération est étudiée selon sa solidité économique et la cohérence du montage.
En général :
Montant recherché : entre 0,5 et 10 M€,
Durée : 3 à 7 ans,
LTV/LTC ≤ 75 %,
Apport minimum : 10 %
Expérience : au moins une opération réussie,
Localisation : Europe et Suisse (pour les opérateurs basés en France).
Les opérations premium, bien structurées et adossées des actifs réels sont traitées en priorité.
Quels documents sont nécessaires pour l’étude initiale ?
Pour une première analyse seuls quelques éléments clés suffisent :
Résumé de l’opération ou fiche synthétique,
Budget global et plan de financement,
Plans, photos, permis ou promesse,
Informations promoteur ou marchand.
La data-room complète est demandée après validation de l’opération.
D. Sécurité, protection & coûts
Quelles protections sont mises en place ?
Chaque opération bénéficie d’un encadrement complet :
Comptes séquestres pour sécuriser les flux,
Sûretés réelles ;
Covenants financiers,
Contrats normalisés garantissant une relation claire et équilibrée entre le porteur et les investisseurs.
La sécurité est au cœur de notre modèle.
Nos dispositifs protègent à la fois les investisseurs et les porteurs, assurant un financement encadré et transparent.
Quels sont les frais applicables ?
Les frais sont communiqués dès la pré-qualification, sans coût caché.
Ils incluent généralement :
Les frais de structuration prélevés à la signature,
Les intérêts obligataires à taux fixe pour la durée du financement,
D’éventuels frais de gestion pour les suivis renforcés.
Tous les frais sont précisées dans la term sheet indicative.
SOUMETTRE MON DOSSIER
Prêt à concrétiser votre opération ?
Déposez votre dossier en quelques minutes et accédez à une pré-approbation sous 48 h. Notre équipe vous accompagne à chaque étape - de la validation à la collecte de fonds.
